Checklist những việc cần làm trước khi bàn giao nhà mới

Trước khi chính thức nhận bàn giao nhà mới, việc chuẩn bị một checklist những việc cần làm trước khi bàn giao nhà mới là bước không thể bỏ qua. Nhiều người thường háo hức dọn vào ở mà quên kiểm tra kỹ các hạng mục quan trọng như điện, nước, trần sàn hay hệ thống chống thấm. Một vài sai sót nhỏ lúc đầu có thể gây phiền toái lớn về sau. Do đó, kiểm tra cẩn thận từng chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp bạn yên tâm hơn và đảm bảo ngôi nhà của mình đạt chuẩn chất lượng trước khi chính thức sử dụng.

1. Checklist những việc cần làm trước khi bàn giao nhà mới

Khoảnh khắc nhận chìa khóa căn nhà mới luôn là dấu mốc đáng nhớ trong cuộc sống. Tuy nhiên, trước khi dọn vào ở, bạn cần kiểm tra thật kỹ từng hạng mục để tránh phát sinh rắc rối về sau. Một checklist bàn giao nhà mới chi tiết sẽ giúp bạn phát hiện sớm lỗi kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.

Đo lại diện tích và so sánh bản vẽ

Bước đầu tiên khi nhận nhà là đo lại diện tích thực tế của từng phòng và đối chiếu với hợp đồng. Nhiều trường hợp diện tích bị chênh lệch so với bản vẽ ban đầu, đặc biệt ở khu vực logia, ban công hoặc tường ngăn. Bạn nên mang theo thước dây, kiểm tra chiều dài, chiều rộng và tổng diện tích để đảm bảo đúng cam kết. Việc này giúp quá trình thiết kế nội thất sau này thuận lợi và tránh tranh chấp với chủ đầu tư.

Quan sát kỹ trần và sàn

Trần và sàn là những khu vực dễ xuất hiện lỗi nhưng thường bị bỏ qua. Hãy nhìn kỹ xem tường có vết nứt chân chim, bong tróc sơn hay dấu hiệu thấm nước không. Với trần thạch cao, cần kiểm tra độ phẳng, mối nối và khe hở. Khi đi lại trên sàn, nếu thấy tiếng kêu hoặc độ lún nhẹ thì nên yêu cầu kiểm tra lại ngay. Những chi tiết nhỏ này có thể gây ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà.

Cửa chính, cửa sổ và ban công

Hãy mở, đóng cửa nhiều lần để thử độ trơn tru của bản lề, khóa và tay nắm. Kiểm tra phần khung cửa xem có bị cong vênh hay không khít với tường. Với cửa kính, chú ý lớp keo silicon ở viền, nếu bị hở có thể khiến nước mưa thấm vào. Ban công và lan can cần được lắp chắc chắn, chiều cao đạt chuẩn an toàn, đặc biệt với nhà có trẻ nhỏ. Một lỗi nhỏ ở khu vực này có thể gây mất an toàn nghiêm trọng.

Hệ thống điện

Khi nhận nhà, hãy bật thử toàn bộ công tắc, đèn và cắm thử các ổ điện. Dùng bút thử điện để kiểm tra rò rỉ, đảm bảo an toàn tuyệt đối. Đồng thời, quan sát vị trí ổ điện có phù hợp với nhu cầu sinh hoạt không, ví dụ gần bàn làm việc, khu bếp hoặc tủ lạnh. Hệ thống điện ổn định sẽ giúp việc lắp đặt thiết bị nội thất thuận tiện và giảm nguy cơ chập cháy sau này.

Hệ thống nước

Mở tất cả vòi nước, xả bồn cầu và lavabo để kiểm tra áp lực và tốc độ thoát nước. Quan sát kỹ các mối nối ống, nếu có rò rỉ dù rất nhỏ cũng cần báo ngay. Một vết rò nhỏ ban đầu có thể gây thấm ngầm, làm hư hại tường hoặc sàn. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem nước có mùi, màu hay cặn lạ không, điều này giúp đánh giá chất lượng nguồn nước.

Chống thấm

Chống thấm là hạng mục quan trọng nhất, đặc biệt ở khu vực nhà vệ sinh, logia và sân thượng. Bạn có thể thử bằng cách xả nước trong thời gian ngắn rồi quan sát xem có đọng nước hoặc rò xuống tầng dưới hay không. Nếu phát hiện thấm, cần yêu cầu xử lý ngay trước khi thi công nội thất. Sửa chống thấm sau khi hoàn thiện sẽ rất tốn kém và phức tạp.

Thiết bị bàn giao kèm theo

Nhiều dự án bàn giao kèm bếp, máy hút mùi, thiết bị vệ sinh hoặc bình nước nóng. Bạn cần đối chiếu model và thương hiệu thực tế với danh mục trong phụ lục hợp đồng. Đảm bảo thiết bị còn nguyên mới, hoạt động ổn định và đúng cam kết. Việc kiểm tra kỹ lưỡng giúp tránh tình trạng bị thay thế bằng hàng kém chất lượng hoặc đã qua sử dụng.

Kiểm tra lớp sơn và hoàn thiện

Sơn tường cần đều màu, không loang lổ hay có vết xước. Hãy soi kỹ ở các vị trí khuất như sau cửa, gần tủ điện hoặc chân tường - nơi thợ thường làm ẩu. Kiểm tra phần len tường, khung cửa, mép trần xem có bị lem sơn không. Nếu phát hiện lỗi nhỏ, nên yêu cầu chủ đầu tư khắc phục trước khi ký biên bản bàn giao chính thức.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Đối với căn hộ chung cư, đây là yếu tố bắt buộc phải kiểm tra. Hãy xem đầu báo khói, đèn exit và chuông báo có hoạt động bình thường không. Nếu được trang bị bình chữa cháy, cần đảm bảo còn hạn sử dụng và nguyên tem kiểm định. Việc này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn là yêu cầu bắt buộc theo quy định PCCC hiện hành.

Hoàn tất hồ sơ và giấy tờ

Sau khi kiểm tra xong các hạng mục, hãy yêu cầu nhận đầy đủ hồ sơ: biên bản nghiệm thu, sơ đồ hệ thống điện nước và hợp đồng bàn giao. Nếu có lỗi, cần ghi rõ vào biên bản và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục trước khi ký nhận. Đừng vội ký nếu công trình chưa đạt yêu cầu - đây là quyền lợi chính đáng của người mua. Khi mọi thứ đã ổn, bạn có thể yên tâm bắt đầu quá trình thiết kế và trang trí nội thất cho tổ ấm của mình.

Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, nhiều gia đình hiện nay có xu hướng tìm đến dịch vụ thi công nhà ở trọn gói thay vì tự mình thuê lẻ từng hạng mục. Tại sao ngày càng nhiều gia đình chọn thi công nhà ở trọn gói? Bởi hình thức này giúp tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí tốt hơn và đảm bảo tính đồng bộ về thiết kế - kỹ thuật - thẩm mỹ. Khi mọi khâu đều được một đơn vị chuyên nghiệp chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối, gia chủ có thể yên tâm nhận một công trình hoàn thiện, bền vững và đúng tiêu chuẩn như mong muốn.

2. THÉP VIỆT - Đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói uy tín

Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại THÉP VIỆT được thành lập năm 2007, là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, biệt thự, nhà xưởng, khách sạn, nhà hàng, kho bãi và hạ tầng tại TP.HCM cùng các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An, Lâm Đồng.

Với hơn 18 năm kinh nghiệm, THÉP VIỆT luôn kiên định theo phương châm “Uy tín - Trách nhiệm - Chất lượng”, mang đến cho khách hàng những công trình bền vững, hiện đại và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Công ty chú trọng áp dụng các công nghệ thi công tiên tiến, giúp rút ngắn tiến độ, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và an toàn trong từng hạng mục.

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư trẻ trung, sáng tạo và kỷ luật là nền tảng giúp THÉP VIỆT ngày càng phát triển. Mỗi công trình không chỉ là một dự án xây dựng mà còn là tâm huyết, là “tổ ấm trong mơ” mà công ty mong muốn trao gửi đến khách hàng.

THÉP VIỆT luôn cam kết đồng hành cùng gia chủ từ khâu tư vấn - thiết kế - thi công - giám sát, mang đến không gian sống hoàn thiện, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Hơn 100 công trình đã được hoàn thành là minh chứng rõ ràng cho năng lực và uy tín của THÉP VIỆT trên thị trường xây dựng hiện nay.

Nếu bạn đang chuẩn bị nhận bàn giao nhà và muốn tìm một đơn vị đáng tin cậy để tư vấn, kiểm tra và thi công trọn gói, THÉP VIỆT chính là lựa chọn phù hợp. Hãy để đội ngũ chuyên nghiệp của chúng tôi giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà hoàn hảo, an toàn và bền vững - nơi khởi đầu cho hành trình hạnh phúc dài lâu.

Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại THÉP VIỆT

Lời kết

Một checklist những việc cần làm trước khi bàn giao nhà mới chi tiết không chỉ giúp bạn phát hiện sớm lỗi kỹ thuật mà còn bảo vệ quyền lợi và tài sản của chính mình. Khi ngôi nhà đã hoàn thiện đúng tiêu chuẩn, đó là lúc bạn có thể bắt đầu hành trình thiết kế và thi công nội thất theo ý muốn. Nếu bạn đang tìm một đơn vị uy tín để đồng hành trong giai đoạn này, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại THÉP VIỆT chính là lựa chọn đáng tin cậy với hơn 18 năm kinh nghiệm, cam kết mang đến tổ ấm hoàn mỹ, bền vững và chất lượng nhất.

Tải Cataloge PDF